La Seigneurie, Glenwood,
1 347 900$+ TPS / TVQ
Quadruplex
 3 
 1 + 1
2094p2
MLS#: 28638450
		Description
			WOW! - Looma est un projet résidentiel moderne et réfléchi situé au coeur d'Aylmer, à Gatineau. Composé de 2 quadruplex au design contemporain, il offre un cadre chaleureux et verdoyant, parfait pour proprio occupant et investisseurs. Chaque unité allie confort, luminosité et intimité. Chaque immeuble comprend 4 logements distincts: 2 unités principales (1395pi2) parfaite pour une famille, avec trois chambres, bain auto portant, douche vitrée et aire de vie lumineuse, et 2 unités d'une chambre (699pi2) idéale pour une personne seule ou un couple, avec espace ouvert et accès à une cour boisée. Voir Brochure pour plus d'informations. 
		
	Revenus bruts potentiels annuels: 96 000$
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 3 | 
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher | 
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.4x5.9 P | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.11x9.1 P | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.5x6.0 P | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.5x11.8 P | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4x12.7 P | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 9.7x14.8 P | |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 9.7x4.1 P | |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.10x7.10 P | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.6x9.0 P | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.4x9.0 P | |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 3 | 1 | 
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher | 
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 9.1x8.0 P | |
| Salon | Rez-de-jardin | 12.6x9.1 P | |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 9.7x12.0 P | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 5.0x8.11 P | |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 8.10x9.6 P | |
| Rangement | Rez-de-jardin | 8.2x9.5 P | |
Unité 3
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 3 | 
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher | 
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.4x5.9 P | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.11x9.1 P | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.5x6.0 P | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.5x11.8 P | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4x12.7 P | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 9.7x14.8 P | |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 9.7x4.1 P | |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.10x7.10 P | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.6x9.0 P | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.4x9.0 P | |
Unité 4
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 3 | 1 | 
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher | 
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 9.1x8.0 P | |
| Salon | Rez-de-jardin | 12.6x9.1 P | |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 9.7x12.0 P | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 5.0x8.11 P | |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 8.10x9.6 P | |
| Rangement | Rez-de-jardin | 8.2x9.5 P | |
Revenus bruts potentiels annuels: 96 000$
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal | 
| Approvisionnement en eau | Municipalité | 
| Toiture | Bardeaux d'asphalte | 
| Revêtements | Brique, Pierre, Vinyle | 
| Énergie pour le chauffage | Électricité | 
| Mode de chauffage | Plinthes électriques | 
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante | 
| Équipement disponible | Échangeur d'air | 
Évaluation, taxes et dépenses
			Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
		
	| Évaluation du terrain | 0$ | 
| Évaluation de l'immeuble | 0$ | 
| Évaluation totale | 0$ | 
| Taxes municipales | 0$ | 
| Taxes scolaires | 0$ | 
| Taxes annuelles totales | 0$ | 
| Dépenses annuelles totales | 0$ | 
Inclus/Exclus
			Inclusions:
4 chauffe-eau électriques
	4 chauffe-eau électriques
Aucune exclusions.
Addenda
- Remboursement de la TPS! - Certains détails s'appliquent,
 - voir programme du Gouvernement du Canada :
 - https://www.canada.ca/fr/ministere-finances/nouvelles/2025/0
 - 5/allegement-de-la-tps-pour-les-acheteurs-dune-premiere-habi
 - tation-sur-les-habitations-neuves-dune-valeur-maximale-de-15
 - -million-de-dollars.html#
 - Un style de vie avantageux -
 - Une construction neuve et moderne au coeur d'un secteur en
 - développement offrant des logements au goût du jour et une
 - opportunité d'investissement.
 - Design et architecture -
 - Entrées indépendantes et fenestration abondante. Espaces de
 - vie ouverts et lumineux.
 - Extérieur -
 - Brique, pierre architecturale, vinyle. Rampes de balcon en
 - barrotins. Bardeaux d'asphalte 25 ans
 - Fenêtres : Verre énergétique double thermos avec argon.
 - Terrassement -
 - Terrain tourbé selon plan.
 - Chauffage et ventilation -
 - Système de ventilation, échangeur d'air. Sorties
 - d'évacuation extérieures pour sécheuse, cuisine et salle de
 - bain Thermopompes.
 - Électricité -
 - Panneau électrique 100 ampères indépendant pour chaque
 - unité. Compteurs électriques individuels. Plinthes
 - électriques. Thermostats électroniques. Chauffe-eau
 - électrique 40 gal. Hotte en stainless.
 - Finitions intérieures -
 - Plancher stratifié résistance à l'eau 500h ou vinyle selon
 - plan.
 - Céramique 12x 24 sélection designer, selon plan.
 - Armoires de mélomanes avec portes en PVC plat, amortisseur
 - de portes et de tiroirs.
 - Comptoirs statifiés moulé dans la cuisine et la salle de
 - bain.
 
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                        Propriete Link                    
                        
                            
                                
                            
                                
                        
                    
                
                                C à 425 Route 148                                
                                Clarendon
1 299 900$+ TPS / TVQ
                        Propriete Link                    
                        
                            
                                
                            
                                
                        
                    
                
                                869 Boul. Maloney E.                                
                                Gatineau (Gatineau)
1 249 900$+ TPS / TVQ
                        Propriete Link                    
                        
                            
                                
                            
                                
                        
                    
                
                                224 Rue de Liverpool                                
                                Gatineau (Aylmer)
1 164 900$
                        Propriete Link                    
                        
                            
                                
                            
                                
                        
                    
                
                                19 Rue de la Luge                                
                                Cantley
1 099 000$
                        Propriete Link                    
                        
                            
                                
                            
                                
                        
                    
                
             
    170 Rue Essiambre                                
                                Gatineau (Gatineau)
964 900$