Jardins Lavigne,
539 900$
Maison à étages
3 
1 + 1
1400p2
MLS#: 28471442
Description
Voici une propriété clé en main, construite en 2019. Elle comprend trois spacieuses chambres à coucher et une salle de bain avec une douche indépendante. Le rez-de-chaussé est un concept ouvert avec une cuisine moderne incluant un îlot et des comptoirs en quartz. Le chauffage au gaz naturel et l'air climatisé central assurent une température intérieure sans tracas! La cour est entièrement clôturée. Près de plusieurs écoles, garderies subventionnées, parcs, arrêts autobus et services dans un quartier familial et paisible. À 10 minutes d'Ottawa!
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 12 | 3 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.1x4.10 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.10x6.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.7x8.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.9x8.1 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.0x13.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.11x13.1 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 11.9x5.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.10x10.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.10x11.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.0x12.0 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.0x21.2 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 11.10x6.10 P | Béton |
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique |
| Stationnement | 2 Extérieur, 1 Au garage |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2025 |
| Évaluation du terrain | 112 500$ |
| Évaluation de l'immeuble | 410 200$ |
| Évaluation totale | 522 700$ |
| Taxes municipales | 3 777$ (2025) |
| Taxes scolaires | 302$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 4 079$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Lave-vaisselle, rideaux et tringles, stores, climatisation centrale, ouvre-porte de garage (avec 1 contrôleur), échangeur d'air, gazebo.
Réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse (peuvent être inclus, à discuter). Le chauffe-eau instantané est loué avec Gazifère : 29.99$ + taxes par mois. La fournaise est louée avec Gazifère, service 24h inclus : 39.99$ + taxes par mois.
Lave-vaisselle, rideaux et tringles, stores, climatisation centrale, ouvre-porte de garage (avec 1 contrôleur), échangeur d'air, gazebo.
Exclusions:
Réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse (peuvent être inclus, à discuter). Le chauffe-eau instantané est loué avec Gazifère : 29.99$ + taxes par mois. La fournaise est louée avec Gazifère, service 24h inclus : 39.99$ + taxes par mois.
Addenda
- Maison clé en main construite en 2019;
- Cuisine moderne à concept ouvert avec un îlot, des comptoirs en quartz et armoires jusqu'au plafond;
- Trois spacieuses chambres à coucher et une salle de bain avec douche et bain indépendants;
- Chambre à coucher principale avec garde-robe walk-in;
- Cour arrière entièrement clôturée;
- Garage intégré avec ouvre-porte automatique;
- Foyer au gaz naturel dans le salon;
- Air climatisé central avec la fournaise au gaz naturel;
- À courte distance des écoles Des Tournesols, De la Petite-Ourse et De la Forêt (francophone);
- À courte distance de deux garderies subventionnées par le gouvernement;
- Adjacent au parc Donald Dupel;
- Écoles anglophones dans la ville d'Aylmer: Lord-Aylmer Junior School et Symmes D'Arcy McGee;
- Près de tous les services dont: Épicerie Métro, Pharmaprix, plusieurs garderies, Tim Hortons, plusieurs arrêts d'autobus;
- À seulement 8 minutes de la Marina d'Aylmer;
- Quartier calme, familial et paisible;
- À 10 minutes d'Ottawa.
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