26 Ch. Omkar, Pontiac, J0X 2G0 - Jonathan Sigouin Courtier immobilier

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26 Ch. Omkar
Breckenridge,
Pontiac
Vendu
Maison à étages

5 2 + 1

1758p2
MLS#: 28263401
Description
Superbe propriété clé en main située dans le secteur recherché de Breckenridge, près de la rivière. Offrant 5 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Cuisine sur mesure avec coin déjeuner, deux éviers et planchers radiants. Électroménagers inclus. Terrain clôturé avec piscine creusée chauffée, spa 8 places, pergola en composite, deux foyers extérieurs et une remise. Deux garages chauffés dont un avec mezzanine. Un espace de vie exceptionnel à découvrir! Voir addenda pour plus d'info

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
125 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC9.0x8.10 PCéramique
Salon1er niveau/RDC14.0x12.2 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC10.4x12.5 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC16.5x12.2 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC10.1x5.10 PCéramique
Bureau à domicile1er niveau/RDC5.6x7.8 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage12.4x13.4 PBois
Salle de bains2ième étage11.5x8.9 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage11.4x9.1 PBois
Chambre à coucher2ième étage10.9x13.5 PBois
Salle familialeSous-sol9.5x17.6 PPlancher flottant
Salle familialeSous-sol14.10x6.9 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol9.5x11.8 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol9.11x14.11 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol7.9x9.11 PCéramique
RangementSous-sol8.2x10.9 PBéton

Caractéristiques

Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésien
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBois, Pierre
FenêtresPVC
Type de fenêtreManivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes à convection, Radiant
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesAutre (Électrique)
ArmoiresAutre (Comptoir en Corjan), Thermoplastique
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
PiscineAutre (SPA), Chauffée, Creusée
Stationnement10 Extérieur, 2 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché, Chauffé, Détaché
Aménagement du terrainClôturé, Paysager
TopographiePlat
ParticularitésAutre (Secteur tranquille)
VueSur l'eau
ProximitéGarderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain132 200$
Évaluation de l'immeuble624 100$
Évaluation totale756 300$
Taxes:
Taxes municipales4 936$ (2025)
Taxes scolaires609$ (2025)
Taxes annuelles totales5 545$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Réfrigérateur à vin, Laveuse/Sécheuse, Luminaires, Stores, Cheminée électrique dans la salle à manger, Ouvre-porte de garage électrique + télécommandes, échangeur d'aire, Système d'irrigation, Aspirateur cen

 

Aucune exclusions.

Addenda

  • 26 Ch Omkar
  • Situé dans le prestigieux secteur recherché de Breckenridge
  • INTÉRIEUR:
  • - 5 chambres à coucher
  • - 2 salles de bain et une salle d'eau dans la salle de
  • lavage
  • - Hall d'entrée avec grand espace de rangement intégré fait
  • sur mesure
  • - Cuisine conviviale avec réfrigérateur encastré dans le
  • comptoir, deux éviers distincts et comptoir-lunch
  • - Salle à manger accueillante avec foyer électrique
  • - Salle de lavage intégrée à la salle d'eau, incluant
  • comptoir et rangement pratique
  • - À l'étage, la salle de bain et une des chambres
  • secondaires offrent une superbe vue sur la rivière
  • - Planchers radiants (chauffants) au rez-de-chaussée, dans
  • les deux salles de bain et la salle d'eau
  • - L'escalier menant au sous-sol est muni d'un éclairage
  • intégré
  • - Petit espace bureau fait sur mesure au rez-de-chaussée
  • EXTÉRIEUR:
  • - Grande cour double entièrement clôturée et aménagée
  • - Allée impressionnante pouvant accueillir jusqu'à 10
  • voitures
  • - Magnifique piscine creusée 16' x 22', chauffée et
  • clôturée conformément aux normes municipales, entourée de
  • pierres et de béton
  • - Foyer extérieur près de la piscine, parfait pour
  • prolonger vos soirées d'été
  • - Pergola pour une espace convivial près de la piscine
  • - Patio spacieux avec spa 8 places encastré
  • COMMODITÉS:
26 Ch Omkar
Situé dans le prestigieux secteur recherché de Breckenridge
INTÉRIEUR:
- 5 chambres à coucher
- 2 salles de bain et une salle d'eau dans la salle de
lavage
- Hall d'entrée avec grand espace de rangement intégré fait
sur mesure
- Cuisine conviviale avec réfrigérateur encastré dans le
comptoir, deux éviers distincts et comptoir-lunch
- Salle à manger accueillante avec foyer électrique
- Salle de lavage intégrée à la salle d'eau, incluant
comptoir et rangement pratique
- À l'étage, la salle de bain et une des chambres
secondaires offrent une superbe vue sur la rivière
- Planchers radiants (chauffants) au rez-de-chaussée, dans
les deux salles de bain et la salle d'eau
- L'escalier menant au sous-sol est muni d'un éclairage
intégré
- Petit espace bureau fait sur mesure au rez-de-chaussée
EXTÉRIEUR:
- Grande cour double entièrement clôturée et aménagée
- Allée impressionnante pouvant accueillir jusqu'à 10
voitures
- Magnifique piscine creusée 16' x 22', chauffée et
clôturée conformément aux normes municipales, entourée de
pierres et de béton
- Foyer extérieur près de la piscine, parfait pour
prolonger vos soirées d'été
- Pergola pour une espace convivial près de la piscine
- Patio spacieux avec spa 8 places encastré
COMMODITÉS:
- Deux garages chauffés, chacun équipé d'un ouvre-porte
électrique
- Aspirateur central, échangeur d'air, chauffe-eau (2021)
et système Pentek Intellidrive (contrôle de la pression
d'eau)
- Garage détaché avec mezzanine pour rangement
supplémentaire et panneau électrique de 100 ampères

Jonathan
Sigouin

Courtier immobilier résidentiel

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