Paroisse Saint-René (bureau de poste),
849 900$
Triplex
2 
1
3013.9p2
MLS#: 27478272
Description
Belle opportunité de devenir propriétaire occupant dès le 1er juillet! Superbe triplex avec plusieurs rénovations majeures effectuées dans les dernières années : toiture, fenêtres, balcon arrière, remises extérieures, revêtement extérieur, panneaux électriques et plomberie de surface ont tous été remis à neuf. Emplacement stratégique, directement en face d'un parc, à deux pas du Rapibus et près de tous les services. L'immeuble comprend deux grands 5 ½ lumineux et un 4 ½, tous dans un état impeccable. Potentiel de revenus bruts de plus de 52 000 $/an. Une occasion à ne pas manquer!
Revenus bruts potentiels annuels: 52 240$
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 6 | 2 |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 7 | 3 |
Unité 3
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 7 | 3 |
Revenus bruts potentiels annuels: 52 240$
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Stationnement | 7 Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2022 |
| Évaluation du terrain | 226 500$ |
| Évaluation de l'immeuble | 380 200$ |
| Évaluation totale | 606 700$ |
| Taxes municipales | 5 022$ (2025) |
| Taxes scolaires | 380$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 5 402$ |
| Assurances | 2 385$ |
| Conciergerie | 900$ |
| Déneigement / pelouse | 600$ |
| Dépenses annuelles totales | 3 885$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Air climatisé mural 2x, réservoir eau chaude 3x, 5 électros logement #2, déshumidificateur x2, lave-vaisselle logement #1
Effets personnels des locataires, meuble salle de bain brun #2.
Air climatisé mural 2x, réservoir eau chaude 3x, 5 électros logement #2, déshumidificateur x2, lave-vaisselle logement #1
Exclusions:
Effets personnels des locataires, meuble salle de bain brun #2.
Addenda
- 2x 3 chambres et 1x 2 chambres
- 2x air climatisé murale
- Nouveau balcon et cage d'escalier arrière de 22 000$
- 4 nouveaux cabanons valeur de 11 000$
- 3 nouveaux panneaux électriques en 2008
- Toiture 2018
- Fenêtres et revêtement extérieur récents
- 3 prises lave-vaisselle
- Laveuse/sécheuse dans tous les logements
- 1 minute du rapibus
- Directement en face du parc
- 5 minutes de l'autoroute 50
- Près de toutes les commodités
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