85 Rue de Pincourt, Gatineau (Gatineau), J8T 7Y7 - Jonathan Sigouin Courtier immobilier

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85 Rue de Pincourt
Carrefour de la Capitale,
Gatineau (Gatineau)
Vendu
Maison à étages

3 1 + 1

1218p2
MLS#: 26217922
Description
Découvrez cette charmante propriété qui vous accueille avec une belle luminosité naturelle dès l'entrée. L'escalier en bois et les planchers en bois franc apportent une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la cuisine moderne, dotée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement dans le cadre. La chambre principale, avec son walk-in spacieux, offre un espace bien pensé. Le sous-sol aménagé comprend une salle familiale conviviale, une salle de lavage rénovée et de nombreux rangements. À l'extérieur, un terrain en coin intime, orné d'arbres matures, un balcon couvert et une grande remise viennent compléter le tout. Voir Addenda pour plus.

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
123 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.6x5.7 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC3.0x5.6 PCéramique
Salon1er niveau/RDC9.8x16.6 PBois
Cuisine1er niveau/RDC9.0x11.5 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC9.8x11.5 PBois
Salle de bains2ième étage4.10x9.8 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage11.3x15.8 PBois
Chambre à coucher2ième étage9.9x11.5 PBois
Chambre à coucher2ième étage8.11x11.5 PBois
Salle familialeSous-sol12.0x12.8 PPlancher flottant
Salle de lavageSous-sol8.5x14.2 PBéton
RangementSous-sol9.2x14.5 PBéton

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreManivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central,
Appareils en location1 Chauffe-eau
Stationnement2 Extérieur
AlléeAsphalte
Aménagement du terrainClôturé
TopographiePlat
ParticularitésCoin de rue
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2022
Évaluation du terrain145 500$
Évaluation de l'immeuble251 900$
Évaluation totale397 400$
Taxes:
Taxes municipales2 934$ (2025)
Taxes scolaires234$ (2025)
Taxes annuelles totales3 168$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Fournaise, AC central, habillages de fenêtre, lave-vaisselle, four, 2 remises, PAX Ikea dans une chambre secondaire, système de rangement dans le walk-in

 

Exclusions:
Rideaux, chauffe-eau (loué)

Addenda

  • - La maison
  • Unité de coin
  • Grand hall d'entrée
  • Vaste rez-de-chaussée ultra lumineux
  • Unité de coin bénéficiant de nombreuses fenêtres, dont des fenêtres triple vitrage orientées au nord et agrémentées de persiennes
  • Revêtement de plancher en bois franc au RDC et bel escalier en bois
  • Cuisine rénovée avec îlot, nombreux rangements, évier style farmhouse et beau dosseret au mur
  • Très beaux luminaires
  • Maison très propre et soigneusement entretenue
  • 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
  • Système de chauffage et climatisation central
  • Orientation de la cour au sud
  • Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, salle de lavage, établi et nombreux rangements
  • Chambre principale avec spacieux walk-in et deux chambres secondaires de bonne dimension
  • Chute à linge
  • - L'environnement
  • Quartier très central à proximité de tous les services et de l'autoroute
  • Propriété en coin de rue offrant un immense lot de près de 5000 pc
  • Spacieuse cour entièrement clôturée avec deck en bois couvert
  • Abondance d'arbres matures
- - La maison
- Unité de coin
- Grand hall d'entrée
- Vaste rez-de-chaussée ultra lumineux
- Unité de coin bénéficiant de nombreuses fenêtres, dont
des fenêtres triple vitrage orientées au nord et
agrémentées de persiennes
- Revêtement de plancher en bois franc au RDC et bel
escalier en bois
- Cuisine rénovée avec îlot, nombreux rangements, évier
style farmhouse et beau dosseret au mur
- Très beaux luminaires
- Maison très propre et soigneusement entretenue
- 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- Système de chauffage et climatisation central
- Orientation de la cour au sud
- Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, salle
de lavage, établi et nombreux rangements
- Chambre principale avec spacieux walk-in et deux chambres
secondaires de bonne dimension
- Chute à linge
-
- - L'environnement
- Quartier très central à proximité de tous les services et
de l'autoroute
- Propriété en coin de rue offrant un immense lot de près
de 5000 pc
- Spacieuse cour entièrement clôturée avec deck en bois
couvert
- Abondance d'arbres matures

Jonathan
Sigouin

Courtier immobilier résidentiel

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