Hôpital, Val-Boisée,
874 900$
Maison à étages
4 
2 + 1
2546p2
MLS#: 25256842
Description
Vivez une vie sereine et haut de gamme au 16 Imp. de la Côte-d'Or, Val-Boisée --à 30 min d'Ottawa. Cette maison de 4 chambres et 2.5 salles de bains, avec bureau au rez-de-chaussée, est nichée dans un secteur privé sans voisins avant ni arrière. Profitez d'un accès direct à un patio en bois, piscine solaire chauffée, spa et espace détente, parfaits pour recevoir ou se détendre. Balades au Parc des Grands-Ravins et sentiers à proximité, commerces et écoles à deux pas. Internet Bell Fibe et garage/atelier spacieux assurent intimité et confort dans cette communauté prisée.
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 19 | 4 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.1x7.4 P | Tuiles |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 12.9x10.7 P | Tuiles |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.0x6.3 P | Tuiles |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.0x15.4 P | Tuiles |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19.7x10.9 P | Tuiles |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1x13.11 P | Tuiles |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 3.10x3.11 P | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 21.4x13.11 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 9.3x5.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.3x8.9 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 20.0x12.11 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 3.7x4.11 P | Bois |
| Salle de lavage | 2ième étage | 4.11x7.6 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.3x12.8 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 3.7x4.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.8x8.7 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x12.7 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.4x33.7 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.8x14.10 P | Tapis |
| Salle mécanique | Sous-sol | 9.2x10.9 P | Béton |
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Stationnement | 2 Extérieur, 2 Au garage |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Topographie | En pente, Plat |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2025 |
| Évaluation du terrain | 224 700$ |
| Évaluation de l'immeuble | 623 700$ |
| Évaluation totale | 848 400$ |
| Taxes municipales | 6 401$ (2025) |
| Taxes scolaires | 531$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 6 932$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Luminaires, Aspirateur central, Piscine et accesoires, Chauffage dans le garage, Réservoir d'eau chaude, Fournaise, Climatiseur central, SPA.
La clause 4.5 du CCVE 36494 doit se lire comme suit : Caméra de sonnette, deux caméras de sécurité.
Luminaires, Aspirateur central, Piscine et accesoires, Chauffage dans le garage, Réservoir d'eau chaude, Fournaise, Climatiseur central, SPA.
Exclusions:
La clause 4.5 du CCVE 36494 doit se lire comme suit : Caméra de sonnette, deux caméras de sécurité.
Addenda
- 16 Imp. de la Côte-d'Or, Val-Boisée
- Emplacement & style de vie :
- 30 min du centre-ville d'Ottawa
- Aucun voisin à l'avant ou à l'arrière : intimité absolue en
- ville
- À distance de marche du Parc des Grands-Ravins et des
- sentiers pédestres/cyclables
- Caractéristiques extérieures :
- Cour privée et paysagée, légère pente avec haies
- Patio en bois, piscine hors terre solaire chauffée (± 18
- pi), spa et coin détente
- ***Acheteur responsable de la conformité de la clôture de
- piscine aux normes municipales***
- Points forts de l'intérieur :
- Rez-de-chaussée ouvert : salon et salle à manger formels,
- bureau/salle de jeux
- Cuisine avec comptoir déjeuner et garde-manger ; lumière
- naturelle abondante
- Buanderie à l'étage, suite principale avec walk-in et salle
- de bains style spa
- 4 grandes chambres avec planchers de bois
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