Angers,
584 900$
Maison à étages
 3 
 2 + 1
1560p2
MLS#: 24916894
		Description
			Ne cherchez pas plus loin, cette propriété comblera tous vos besoins! Cette maison de 1 560 pieds carrés de superficie habitable vous offre 3 chambres à coucher, deux salles de bain, grande cuisine fonctionnelle avec comptoir déjeuner, salon avec plafond cathédral, sous-sol entièrement fini, un terrain surdimensionné de 9047pi2, une cour arrière entièrement clôturé et un garage intégré avec borne de recharge. En plus d'être située à proximité de plusieurs écoles, garderies et services essentiels, cette maison a vraiment tout ce qu'il vous faut.
		
	Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 15 | 3 | 
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher | 
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.10x4.6 P | Céramique | 
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.10x13.1 P | Bois | 
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.3x8.11 P | Céramique | 
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.4x9.3 P | Céramique | 
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.8x7.3 P | Céramique | 
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.9x5.10 P | Céramique | 
| Boudoir | 2ième étage | 6.8x4.11 P | Bois | 
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.1x12.7 P | Bois | 
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 4.1x8.1 P | Bois | 
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.6x8.11 P | Plancher flottant | 
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x11.0 P | Plancher flottant | 
| Salle de bains | 2ième étage | 11.3x8.9 P | Céramique | 
| Salon | Sous-sol | 16.9x16.9 P | Vynile | 
| Salle familiale | Sous-sol | 12.1x26.2 P | Vynile | 
| Salle d'eau | Sous-sol | 3.4x4.9 P | Vynile | 
| Rangement | Sous-sol | 20.7x12.5 P | Béton | 
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 4.2x5.2 P | Béton | 
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal | 
| Approvisionnement en eau | Municipalité | 
| Fondation | Béton coulé | 
| Toiture | Bardeaux d'asphalte | 
| Revêtements | Brique, Vinyle | 
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle | 
| Énergie pour le chauffage | Électricité | 
| Mode de chauffage | Plinthes électriques | 
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante | 
| Foyers-poêles | Poêle à bois | 
| Équipement disponible | Système d'alarme | 
| Appareils en location | 1 Chauffe-eau, Système d'alarme | 
| Stationnement | 2 Extérieur, 1 Au garage | 
| Allée | Asphalte, Pavé uni | 
| Garage | Attaché | 
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager | 
| Topographie | Plat | 
| Proximité | Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, , | 
Évaluation, taxes et dépenses
			Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
		
	| Année d'évaluation | 2025 | 
| Évaluation du terrain | 161 900$ | 
| Évaluation de l'immeuble | 264 900$ | 
| Évaluation totale | 426 800$ | 
| Taxes municipales | 3 192$ (2025) | 
| Taxes scolaires | 260$ (2025) | 
| Taxes annuelles totales | 3 452$ | 
| Dépenses annuelles totales | 0$ | 
Inclus/Exclus
			Inclusions:
Lave-vaisselle, rideaux et tringles, stores, luminaires, fixtures, remise, gazebo, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, poêle au bois, ouvre-porte de garage électrique, échangeur d'air et borne de recharge pour véhicule électrique
Chauffe-eau en location 22.99$+Taxes/Mois, Système d'alarme ADT 54,04$/Mois
	Lave-vaisselle, rideaux et tringles, stores, luminaires, fixtures, remise, gazebo, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, poêle au bois, ouvre-porte de garage électrique, échangeur d'air et borne de recharge pour véhicule électrique
Exclusions:
Chauffe-eau en location 22.99$+Taxes/Mois, Système d'alarme ADT 54,04$/Mois
Addenda
- Magnifique maison unifamiliale de 1560pi2 avec 3 chambres à coucher à l'étage et un garage intégré;
 - Terrain surdimensionné de 9047pi2 avec une cour entièrement clôturée;
 - Quartier paisible et familiale avec un parc pour enfants à courte distance de marche;
 - Plafond cathédral dans le salon avec une mézzanine parfaite pour un bureau;
 - Vous pensez manquer de rangement? Le sous-sol continu en dessous du garage, vous ajoutant plus de 200pi2 de rangement;
 - 2025: Remplacement de l'escalier menant au premier étage ainsi que la rampe de la mezzanine;
 - 2024: Installation d'une cheminée de 5.5pouces à l'intérieur de la cheminée existante pour rendre le poêle à bois conforme;
 - 2018: Désembuage et remplacement des thermos de fenêtre et remplacement des portes jardins par une porte patio;
 - 2017: Armoires de cuisines et vanité de salle de bain au RDC ont été remplacées;
 - 2017: Salle de bain rénovée avec plancher chauffant;
 - 2016: Remplacement des planchers du sous-sol;
 - Filage 220v installé pour un futur spa dans la cour arrière;
 - Borne de recharge pour véhicule électrique ajouté dans le garage;
 - Entrée asphaltée double largeur;
 - À proximité de plusieurs écoles, garderies, services essentiels et l'autoroute 50.
 
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                        Propriete Link                    
                        
                            
                                
                            
                                
                        
                    
                
                                162 à 164 Ch. Foley                                
                                Gatineau (Aylmer)
1 347 900$+ TPS / TVQ
                        Propriete Link                    
                        
                            
                                
                            
                                
                        
                    
                
                                C à 425 Route 148                                
                                Clarendon
1 299 900$+ TPS / TVQ
                        Propriete Link                    
                        
                            
                                
                            
                                
                        
                    
                
                                869 Boul. Maloney E.                                
                                Gatineau (Gatineau)
1 249 900$+ TPS / TVQ
                        Propriete Link                    
                        
                            
                                
                            
                                
                        
                    
                
                                224 Rue de Liverpool                                
                                Gatineau (Aylmer)
1 164 900$
                        Propriete Link                    
                        
                            
                                
                            
                                
                        
                    
                
             
    19 Rue de la Luge                                
                                Cantley
1 099 000$