Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina,
484 900$
Maison à étages
3 
1 + 1
1364p2
MLS#: 24854396
Description
Voici un superbe semi-détaché avec 3 chambres à coucher situé dans un quartier tranquille et familial. La cuisine a été rénovée en 2020, les planchers du RDC ont été remplacés en 2023 et le deck arrière a été entièrement refait en 2023. Le chauffage et l'air climatisé sont à air pulsé central. La cour est entièrement clôturée et paysagée. À 15 minutes du Pont Champlain et à 20 minutes du centre-ville d'Ottawa. À courte distance de marche d'un parc, un parc-o-bus et plusieurs pistes cyclables. À 10 minutes de marche de la marina d'Aylmer.
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 10 | 3 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.0x8.4 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.6x17.9 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17.4x11.4 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.6x12.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.3x4.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.5x15.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.1x14.9 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 23.7x13.1 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.5x23.2 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 16.0x14.3 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Stationnement | 4 Extérieur |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2025 |
| Évaluation du terrain | 140 500$ |
| Évaluation de l'immeuble | 274 900$ |
| Évaluation totale | 415 400$ |
| Taxes municipales | 3 162$ (2025) |
| Taxes scolaires | 277$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 3 439$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, climatiseur central, remise.
Chauffe-eau loué avec Gazifère : 15,79 $/mois taxes incluses, Fournaise louéé avec Gazifère : 29,95 $/mois, taxes incluses, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles.
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, climatiseur central, remise.
Exclusions:
Chauffe-eau loué avec Gazifère : 15,79 $/mois taxes incluses, Fournaise louéé avec Gazifère : 29,95 $/mois, taxes incluses, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles.
Addenda
- Cuisine rénovée en 2020;
- Planchers du RDC remplacés en 2023;
- Deck arrière entièrement refait en 2023;
- Chauffage et air climatisé à air pulsé central;
- Cour entièrement clôturée et paysagée;
- Entrée pavée double largeur avec l'espace pour jusqu'à 4 véhicules;
- Sous-sol partiellement fini avec une chambre à coucher et un espace pour une salle familiale;
- La grande chambre à coucher au deuxième étage a été converti par l'ancien propriétaire. Un futur acheteur pourrait facilement convertir cette chambre en deux chambres à coucher;
- À 15 minutes du Pont Champlain et à 20 minutes du centre-ville d'Ottawa ;
- À courte distance de marche d'un parc, un parc-o-bus et plusieurs pistes cyclables ;
- À 10 minutes de marche de la marina d'Aylmer ;
- Près de tous les services et à courte conduite de la rue principale d'Aylmer avec restaurants gastronomiques, chocolaterie locale, boutiques, cafés ainsi que le centre commercial.
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