806 Rue de la Littérature, Gatineau (Gatineau), J8T 0E4 - Jonathan Sigouin Courtier immobilier

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806 Rue de la Littérature
Carrefour et Centre ville,
Gatineau (Gatineau)
Vendu
Maison à étages

3 1 + 1

1578p2
MLS#: 23531819
Description
Vous rêvez d'un mode de vie urbain, luxueux et à proximité de tous les services? Bienvenue au 806, rue de la Littérature; une propriété d'exception qui saura combler toutes vos attentes. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le volume imposant de la maison, ses plafonds de 9 pieds et son rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. La cuisine, tout simplement spectaculaire, offre un immense îlot, une abondance d'espace de rangement et de surface de travail, ainsi que des comptoirs en quartz. De plus, profitez d'un garage intégré avec accès direct à la propriété. Voir addenda pour +

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
123 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC3.2x6.10 PCéramique
Salon1er niveau/RDC14.6x9.8 PPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC10.8x7.8 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC18.5x9.6 PPlancher flottant
Salle d'eau1er niveau/RDC6.2x3.3 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage12.7x13.0 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage10.1x8.8 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage9.3x10.10 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage7.9x8.11 PCéramique
BoudoirSous-sol6.1x8.6 PPlancher flottant
Salle de lavageSous-sol6.6x10.4 PBéton
Salle familialeSous-sol16.3x19.0 PBéton

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureMembrane élastomère
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesFoyer au gaz
Appareils en locationAppareils de chauffage, 1 Chauffe-eau
Stationnement1 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte
GarageAttaché
TopographiePlat
ParticularitésCul-de-sac
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2022
Évaluation du terrain76 400$
Évaluation de l'immeuble418 000$
Évaluation totale494 400$
Taxes:
Taxes municipales4 600$ (2025)
Taxes scolaires355$ (2025)
Taxes annuelles totales4 955$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Foyer au gaz, ouvre porte de garage électrique, habillage de fenêtres, échangeur d'air, air climatisé central, parasol sur la Terasse.

 

Exclusions:
Fournaise et chauffe eau (locations)

Addenda

  • - La maison
  • Propriété haut de gamme construite avec des matériaux de qualité
  • Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et au sous-sol
  • Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle
  • 3 chambres à coucher complètes, avec possibilité d'une 4e au sous-sol
  • Chambre principale avec spacieux walk-in
  • 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
  • Salle de lavage au sous-sol avec toutes les installations de plomberie en place pour aménager une seconde salle de bain complète
  • Garage intégré et chauffé
  • Maison très propre et soigneusement entretenue
  • Système de chauffage et de climatisation central
  • - L'environnement
  • Environnement de rêve pour quiconque recherche une propriété à faible entretien
  • Emplacement central, à proximité de tous les services, de l'Hôpital de Gatineau, des écoles, parcs, garderies et plus encore
  • Quartier paisible et convivial
- - La maison
-
- Propriété haut de gamme construite avec des matériaux de
qualité
- Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et au sous-sol
- Fenestration abondante offrant une luminosité
exceptionnelle
- 3 chambres à coucher complètes, avec possibilité d'une 4e
au sous-sol
- Chambre principale avec spacieux walk-in
- 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
- Salle de lavage au sous-sol avec toutes les installations
de plomberie en place pour aménager une seconde salle de
bain complète
- Garage intégré et chauffé
- Maison très propre et soigneusement entretenue
- Système de chauffage et de climatisation central
-
- - L'environnement
- Environnement de rêve pour quiconque recherche une
propriété à faible entretien
- Emplacement central, à proximité de tous les services, de
l'Hôpital de Gatineau, des écoles, parcs, garderies et plus
encore
- Quartier paisible et convivial

Jonathan
Sigouin

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