41 Rue du Sulky, Gatineau (Aylmer), J9H 0E2 - Jonathan Sigouin Courtier immobilier

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41 Rue du Sulky
Lakeview,
Gatineau (Aylmer)
549 900$
Maison à étages

3 2 + 1

1532p2
MLS#: 22998607
Description
Construction Bouladier de haute qualité construite en 2011, maintenue avec soin par le propriétaire original. Située sur un terrain sans voisin arrière dans l'éco-quartier Connaught à Aylmer, qui est accueillant pour les familles. Sous-sol entièrement fini qui inclu une deuxième salle de bain et un salon spacieux. La fournaise est incluse et comprend l'air climatisé central. À quelques minutes de marche du parc-o-bus Rivermead, parfait pour ceux qui ont besoin de transports en commun. Près de deux excellentes écoles : des Cavaliers (français) et South Hull (anglais), garderie Montessori, plusieurs commodités et moins de 10 minutes d'Ottawa!

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
133 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC4.9x5.8 PCéramique
Salon1er niveau/RDC9.8x16.3 PBois
Cuisine1er niveau/RDC8.8x11.10 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC11.11x8.7 PBois
Salle d'eau1er niveau/RDC3.1x6.10 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage18.3x12.5 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)2ième étage4.0x11.0 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage9.1x11.0 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage8.11x14.2 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage8.11x15.0 PPlancher flottant
Salle familialeSous-sol18.0x22.10 PPlancher flottant
RangementSous-sol7.11x11.0 PBéton
Salle de bainsSous-sol6.1x8.4 PCéramique

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Pierre de béton, Vinyle
FenêtresPVC
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Stationnement1 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte
GarageIntégré, Simple largeur
Aménagement du terrainClôturé
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2024
Évaluation du terrain107 500$
Évaluation de l'immeuble434 800$
Évaluation totale542 300$
Taxes:
Taxes municipales4 365$ (2024)
Taxes scolaires345$ (2024)
Taxes annuelles totales4 710$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Four, réservoir d'eau chaude, climatisation, ouvre-porte de garage (avec contrôleur), lave-vaisselle, luminaires, stores.

 

Aucune exclusions.

Addenda

  • Maison Bouladier de haute qualité construite en 2011 avec des finitions modernes et un sous-sol entièrement fini ;
  • Située dans l'écoquartier Connaught à Aylmer ;
  • Entretenue avec soin par le propriétaire d'origine depuis la construction ;
  • Terrain de première qualité pour maison de ville avec aucun voisin arrière et une cour arrière élargie ;
  • Quartier accueillant pour les familles ;
  • 3 Chambres spacieuses et 2+1 salles de bain ;
  • Planchers de bois franc au rez-de-chaussée ;
  • Sous-sol entièrement fini avec une deuxième salle de bain et un salon spacieux ;
  • Grande chambre principale avec walk-in ;
  • Terrasse surdimensionnée de qualité à deux niveaux et cour arrière entièrement clôturée ;
  • Salle de bain spacieuse avec douche et bain indépendants ;
  • Laveuse et sécheuse installées au deuxième étage ;
  • Fournaise et réservoir d'eau chaude sont achetés, climatisation centrale incluse ;
  • À quelques minutes à pied du parc-o-busRivermead, parfait pour tous ceux qui ont besoin de transports en commun ;
  • À courte distance de : Deux excellentes écoles : des Cavaliers (français) et South Hull (anglais), garderie Montessori, garderie Rêve d'Enfance, terrain de golf Rivermead, club de golf Champlain, parcs (Robert Stewart et Lakeview), sentier Robert Stewart menant directement à la rivière des Outaouais, centre-ville d'Aylmer avec restaurants, boutiques et centres commerciaux ;
  • À 7 minutes de la nouvelle école secondaire : Nouvelle-Ère et du centre aquatique : Paul Pelletier ;
  • À moins de 10 minutes du pont Champlain et d'Ottawa ;
  • Près de toutes les commodités, de multiples sentiers extérieurs, de pistes cyclables et d'un accès facile au centre-ville d'Ottawa.
- Maison Bouladier de haute qualité construite en 2011 avec
des finitions modernes et un sous-sol entièrement fini ;
- Située dans l'écoquartier Connaught à Aylmer ;
- Entretenue avec soin par le propriétaire d'origine depuis
la construction ;
- Terrain de première qualité pour maison de ville avec
aucun voisin arrière et une cour arrière élargie ;
- Quartier accueillant pour les familles ;
- 3 Chambres spacieuses et 2+1 salles de bain ;
- Planchers de bois franc au rez-de-chaussée ;
- Sous-sol entièrement fini avec une deuxième salle de bain
et un salon spacieux ;
- Grande chambre principale avec walk-in ;
- Terrasse surdimensionnée de qualité à deux niveaux et
cour arrière entièrement clôturée ;
- Salle de bain spacieuse avec douche et bain indépendants ;
- Laveuse et sécheuse installées au deuxième étage ;
- Fournaise et réservoir d'eau chaude sont achetés,
climatisation centrale incluse ;
- À quelques minutes à pied du parc-o-busRivermead, parfait
pour tous ceux qui ont besoin de transports en commun ;
- À courte distance de : Deux excellentes écoles : des
Cavaliers (français) et South Hull (anglais), garderie
Montessori, garderie Rêve d'Enfance, terrain de golf
Rivermead, club de golf Champlain, parcs (Robert Stewart et
Lakeview), sentier Robert Stewart menant directement à la
rivière des Outaouais, centre-ville d'Aylmer avec
restaurants, boutiques et centres commerciaux ;
- À 7 minutes de la nouvelle école secondaire :
Nouvelle-Ère et du centre aquatique : Paul Pelletier ;
- À moins de 10 minutes du pont Champlain et d'Ottawa ;
- Près de toutes les commodités, de multiples sentiers
extérieurs, de pistes cyclables et d'un accès facile au
centre-ville d'Ottawa.

Jonathan
Sigouin

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