439 Rue Main, Gatineau (Gatineau), J8P 5K8 - Jonathan Sigouin Courtier immobilier

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439 Rue Main
Orée des Bois, La Vérendrye, Colline,
Gatineau (Gatineau)
649 900$
Maison de plain-pied

5 2

1357p2
MLS#: 22897800
Description
Cette sublime propriété intergénérationnelle située près de toutes les commodités à Gatineau a tout pour vous plaire! Plusieurs rénovations ont été apportées au fil des années, alors laissez-vous charmer par son salon avec foyer au bois, parfait pour s'y détendre. La superbe cuisine a des planchers de céramique uniques et la salle de bain est moderne et lumineuse. Le logis parental au sous-sol offre un bel espace à aire ouverte avec de hauts plafonds. Avec son immense cour arrière de plus de 20,000 pc, vous ne manquerez pas d'espace pour vos projets extérieurs!

Détails des pièces

Unité 1
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
155 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.2x3.9 PCéramique
Salon1er niveau/RDC19x13 PBois
Cuisine1er niveau/RDC10.1x18 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC10.2x9.2 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC15.7x11.8 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC12.11x9.6 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.5x10 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC7.2x7 PCéramique
Salle familialeSous-sol25x11.9 PTapis
Chambre à coucherSous-sol10.5x8.7 PTapis
Salle de lavageSous-sol7.6x6.7 PBéton
SalonSous-sol19x11.3 PCéramique
CuisineSous-sol12.6x11.3 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol10x13.2 PCéramique
Salle de bainsSous-sol12.9x6.5 PCéramique
Unité 2
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Intergénération41 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
SalonSous-sol19x11.3 PCéramique
CuisineSous-sol12.6x11.3 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol10x13.2 PCéramique
Salle de bainsSous-sol12.9x6.5 PCéramique

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBloc de béton
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique
FenêtresPVC
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-solTotalement aménagé
Foyers-poêlesFoyer au bois
ArmoiresBois
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique
PiscineAutre (24pi, chlore, 2024), Hors-terre
Stationnement6 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché
Aménagement du terrainClôturé, Paysager
TopographiePlat
ParticularitésIntergénération
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain242 000$
Évaluation de l'immeuble285 500$
Évaluation totale527 500$
Taxes:
Taxes municipales4 410$ (2025)
Taxes scolaires348$ (2025)
Taxes annuelles totales4 758$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Lave-vaisselle, four, sécheuse, thermostat Ecobee avec 3 "sensor" additionnels, elliptique, pôles à rideaux, stores de la maison, accessoires de foyer, ouvre-porte garage (1 manette), fournaise, A/C central, piscine au chlore 24 pied (52 pouces de ha

 

Exclusions:
Petit arbre dans la cours, chargeur Tesla (chargeur seulement, la prise reste), frigidaire et four du logis parental, rideaux, laveuse, structure de jeux, luminaire de cuisine (sera remplacé par l'ancien), frigidaire du RDC, aspirateur central + acce

Addenda

  • Maison intergénérationnelle avec 2714pi2 total de superficie habitable incluant le sous-sol
  • IMMENSE terrain de plus de 20,000 pc
  • Logement intergénérationnel au sous-sol avec entrée privée de l'extérieur et une entrée commune à l'intérieur
  • Grand salon lumineux avec magnifique foyer au bois
  • Belle cuisine avec plancher en céramique unique
  • 3 chambres au RDC, 2 chambres au sous-sol (incluant la chambre du logement parental)
  • Impeccable salle de bain au RDC
  • Logement intérgénérationnel spacieux, espace à aire ouverte
  • Piscine de 24pi installée en 2024, 54po de haut et à base de chlore
  • Les deux entrées ont été pavées en 2024
  • Près de plusieurs services/commodités (parcs, Lac Beauchamp, Parc-O-Bus Labrosse, école primaire Odyssey, école secondaire Nicolas-Gatineau, et plus encore!)
  • Plusieurs rénovations au fils des années:
  • Toiture refaite (2018)
  • Nouvelles fenêtres (2019)
  • Réparation de la membrane de fondation (2020)
  • Rénovation du sous-sol complet (isolant rigide, isolant de roche Rockwool, installation d'un sous-plancher Dricore (2022)
  • Installation d'une grande margelle à l'avant pour la luminosité du sous-sol (2021)
  • Installation d'un clapet anti-retour
  • Installation d'un nouveau drain de plancher
  • Remplacement du poteau de soutien du toit extérieur du garage
  • Installation d'un chargeur électrique dans le garage
+ Maison intergénérationnelle avec 2714pi2 total de
superficie habitable incluant le sous-sol
+ IMMENSE terrain de plus de 20,000 pc
+ Logement intergénérationnel au sous-sol avec entrée
privée de l'extérieur et une entrée commune à l'intérieur
+ Grand salon lumineux avec magnifique foyer au bois
+ Belle cuisine avec plancher en céramique unique
+ 3 chambres au RDC, 2 chambres au sous-sol (incluant la
chambre du logement parental)
+ Impeccable salle de bain au RDC
+ Logement intérgénérationnel spacieux, espace à aire
ouverte
+ Piscine de 24pi installée en 2024, 54po de haut et à base
de chlore
+ Les deux entrées ont été pavées en 2024
+ Près de plusieurs services/commodités (parcs, Lac
Beauchamp, Parc-O-Bus Labrosse, école primaire Odyssey,
école secondaire Nicolas-Gatineau, et plus encore!)
+ Plusieurs rénovations au fils des années:
+ Toiture refaite (2018)
+ Nouvelles fenêtres (2019)
+ Réparation de la membrane de fondation (2020)
+ Rénovation du sous-sol complet (isolant rigide, isolant
de roche Rockwool, installation d'un sous-plancher Dricore
(2022)
+ Installation d'une grande margelle à l'avant pour la
luminosité du sous-sol (2021)
+ Installation d'un clapet anti-retour
+ Installation d'un nouveau drain de plancher
+ Remplacement du poteau de soutien du toit extérieur du
garage
+ Installation d'un chargeur électrique dans le garage

Jonathan
Sigouin

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