Angers,
489 900$
Maison à étages
3 
1 + 1
1448p2
MLS#: 22600219
Description
WOW! - Superbe jumelé d'environ 1500 PC, construction pratiquement neuve, toujours sous la garantie GCR, situé dans un quartier très familial sur une rue peu passante. Construction de qualité par Laverendrye Construction, 3 grandes chambres à l'étage dont une chambre a coucher principale avec garde robe walk-in, bain auto-portant dans la salle de bain principale, cuisine très fonctionnelle avec ilot et grand garde-manger, hall d'entrée indépendant avec porte vitrée, grande cours arrière 100% clôturée, sous-sol avec murs extérieurs finis prêts a peinturer facile a diviser pour une 4e chambre, une SDB complète (bruts de plomberie présents).
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 12 | 3 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.0x6.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.0x13.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.1x13.8 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5x12.0 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.4x5.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.0x14.0 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 7.2x8.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.0x9.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.0x8.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.0x18.0 P | Béton |
| Salle de jeux | Sous-sol | 16.0x18.0 P | Béton |
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Armoires | Thermoplastique |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Stationnement | 2 Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, , , Transport en commun |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2025 |
| Évaluation du terrain | 74 500$ |
| Évaluation de l'immeuble | 363 500$ |
| Évaluation totale | 438 000$ |
| Taxes municipales | 3 220$ (2025) |
| Taxes scolaires | 300$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 3 520$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Lave-vaisselle, Stores, Poles a rideaux et fixtures, AC central, Echangeur d'air
Fournaise (louee), Chauffe-eau (loué), Rideaux, Miroir mural dans la chambre a coucher principale, Support mural pour la télé du salon
Lave-vaisselle, Stores, Poles a rideaux et fixtures, AC central, Echangeur d'air
Exclusions:
Fournaise (louee), Chauffe-eau (loué), Rideaux, Miroir mural dans la chambre a coucher principale, Support mural pour la télé du salon
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