323 Rue de Canadel, Gatineau (Gatineau), J8T 7B8 - Jonathan Sigouin Courtier immobilier

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323 Rue de Canadel
Côte Azur,
Gatineau (Gatineau)
534 800$
Maison à étages

4 2 + 1

1324p2
MLS#: 21245283
Description
Située dans le quartier Côte-D'Azur, cette propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain entières est parfaite pour une famille. Cour clôturée, piscine hors sol, un garage attaché, salle de bain rénovée, toiture 2017 et plusieurs autres rénovations au cours des années. À courte distance de plusieurs services et le transport en public. À moins de 15 minutes d'Ottawa et à quelques minutes de l'autoroute!

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
124 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC4.5x5.0 PCéramique
Salon1er niveau/RDC11.5x12.0 PBois
Cuisine1er niveau/RDC7.2x9.1 PCéramique
Coin repas1er niveau/RDC10.0x9.3 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC11.5x12.10 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC4.5x6.5 PCéramique
Chambre à coucher principale2ième étage11.0x14.0 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage9.2x9.11 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage9.2x12.7 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage8.9x9.3 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol10.10x22.0 PPlancher flottant
RangementSous-sol8.9x8.9 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol6.1x12.8 PCéramique
Salle de lavageSous-sol8.8x8.11 PCéramique

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Vinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes électriques
Sous-sol6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Foyers-poêlesPoêle à granules
Équipement disponibleInstallation aspirateur central, Climatiseur mural, Porte de garage électrique
PiscineHors-terre
Stationnement2 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte, Double largeur ou plus
GarageAttaché, Simple largeur
Aménagement du terrainClôturé
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2024
Évaluation du terrain159 700$
Évaluation de l'immeuble372 200$
Évaluation totale531 900$
Taxes:
Taxes municipales3 700$ (2024)
Taxes scolaires309$ (2024)
Taxes annuelles totales4 009$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Air-climatisé, poêle granule, stores, lave-vaisselle, piscine et accessoires, cabanon.

 

Exclusions:
Laveuse et sécheuse, étagères dans le garage.

Addenda

  • Situé dans le quartier convoité Côte-D'Azur;
  • Belle cour arrière privée, munie d'une piscine hors-terre (installée en 2019);
  • Toiture 2017;
  • Salle de bain rénovée avec douche en vitre et bain séparé;
  • Cuisine rafraîchie avec comptoirs en quartz et armoires peinturées;
  • Garage attaché avec accès direct à la maison;
  • Poêle à granules de qualité dans le salon;
  • Sous-sol entièrement fini avec un espace qui peut servir comme chambre à coucher sur-dimensionnée (avec walk-in) ou une salle familiale;
  • Soigneusement entretenue au fil des années;
  • 4 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau ce qui convient parfaitement au besoin d'une famille;
  • Quartier tranquille et familiale;
  • Près de plusieurs services et le transport en public;
  • Moins de 15 minutes d'Ottawa.
- Situé dans le quartier convoité Côte-D'Azur;
- Belle cour arrière privée, munie d'une piscine hors-terre
(installée en 2019);
- Toiture 2017;
- Salle de bain rénovée avec douche en vitre et bain séparé;
- Cuisine rafraîchie avec comptoirs en quartz et armoires
peinturées;
- Garage attaché avec accès direct à la maison;
- Poêle à granules de qualité dans le salon;
- Sous-sol entièrement fini avec un espace qui peut servir
comme chambre à coucher sur-dimensionnée (avec walk-in) ou
une salle familiale;
- Soigneusement entretenue au fil des années;
- 4 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain et une
salle d'eau ce qui convient parfaitement au besoin d'une
famille;
- Quartier tranquille et familiale;
- Près de plusieurs services et le transport en public;
- Moins de 15 minutes d'Ottawa.

Jonathan
Sigouin

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