89 Rue du Carcajou, Gatineau (Aylmer), J9J 0X7 - Jonathan Sigouin Courtier immobilier

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89 Rue du Carcajou
Jardins Lavigne,
Gatineau (Aylmer)
549 900$
Maison à étages

3 2 + 1

1552p2
MLS#: 21040830
Description
Voici une charmante propriété construite en 2019. Elle comprend trois spacieuses chambres à coucher et deux salles de bain complètes au deuxième étage. Le rez-de-chaussé est un concept ouvert avec une cuisine moderne et un îlot surdimensionné. Le chauffage au gaz naturel et l'air climatisé central assurent une température intérieure sans tracas! La cour est entièrement clôturée. Près de plusieurs écoles, garderies subventionnées, parcs, arrêts autobus et services dans un quartier familial et paisible. À 10 minutes d'Ottawa!

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
103 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC5.1x4.7 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC3.10x6.3 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC10.9x9.8 PPlancher flottant
Cuisine1er niveau/RDC7.7x15.8 PCéramique
Salon1er niveau/RDC10.9x15.8 PPlancher flottant
Chambre à coucher principale2ième étage14.10x12.0 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage9.11x6.0 PCéramique
Penderie (Walk-in)2ième étage8.11x5.0 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage8.11x12.11 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage8.11x11.3 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage8.10x4.10 PCéramique
Salle familialeSous-sol27.0x15.0 PBéton

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
FenêtresPVC
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Non aménagé
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale, Douche indépendante
Équipement disponibleClimatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Stationnement2 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte
GarageAttaché
Aménagement du terrainClôturé
TopographiePlat
ProximitéGarderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain116 000$
Évaluation de l'immeuble391 500$
Évaluation totale507 500$
Taxes:
Taxes municipales3 790$ (2025)
Taxes scolaires319$ (2025)
Taxes annuelles totales4 109$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Rideaux et tringles, stores, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, climatisation centrale, ouvre-porte de garage avec contrôleur.

 

Exclusions:
Chauffe-eau et Fournaise loués avec Gazifère.

Addenda

  • Charmante propriété construite en 2019;
  • Seulement un propriétaire depuis la construction;
  • Cuisine moderne à concept ouvert avec un îlot sur-dimensionné et armoires jusqu'au plafond;
  • Trois spacieuses chambres à coucher et deux salles de bain complètes;
  • Chambre à coucher principale avec garde-robe walk-in et une salle de bain attenante;
  • Cour arrière entièrement clôturée avec un grand patio de qualité;
  • Garage intégré avec ouvre-porte automatique;
  • Air climatisé central avec la fournaise au gaz naturel;
  • À courte distance des écoles Des Tournesols, De la Petite-Ourse et De la Forêt (francophone);
  • À courte distance de deux garderies subventionnées par le gouvernement;
  • Adjacent au parc Donald Dupel;
  • Écoles anglophones dans la ville d'Aylmer: Lord-Aylmer Junior School et Symmes D'Arcy McGee;
  • Près de tous les services dont: Épicerie Métro, Pharmaprix, plusieurs garderies, Tim Hortons, plusieurs arrêts d'autobus;
  • À seulement 8 minutes de la Marina d'Aylmer;
  • Quartier calme, familial et paisible;
  • À 10 minutes d'Ottawa.
- Charmante propriété construite en 2019;
- Seulement un propriétaire depuis la construction;
- Cuisine moderne à concept ouvert avec un îlot
sur-dimensionné et armoires jusqu'au plafond;
- Trois spacieuses chambres à coucher et deux salles de
bain complètes;
- Chambre à coucher principale avec garde-robe walk-in et
une salle de bain attenante;
- Cour arrière entièrement clôturée avec un grand patio de
qualité;
- Garage intégré avec ouvre-porte automatique;
- Air climatisé central avec la fournaise au gaz naturel;
- À courte distance des écoles Des Tournesols, De la
Petite-Ourse et De la Forêt (francophone);
- À courte distance de deux garderies subventionnées par le
gouvernement;
- Adjacent au parc Donald Dupel;
- Écoles anglophones dans la ville d'Aylmer: Lord-Aylmer
Junior School et Symmes D'Arcy McGee;
- Près de tous les services dont: Épicerie Métro,
Pharmaprix, plusieurs garderies, Tim Hortons, plusieurs
arrêts d'autobus;
- À seulement 8 minutes de la Marina d'Aylmer;
- Quartier calme, familial et paisible;
- À 10 minutes d'Ottawa.

Jonathan
Sigouin

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