Hôpital, Val-Boisée,
319 900$
Copropriété/Condo
2 
1
1033p2
MLS#: 20055972
Description
Bienvenue au 45 rue de Toulouse #D, un charmant condo de 2 chambres, chaleureux et accueillant, au coeur de Gatineau! Dès votre premier pas à l'intérieur, vous serez accueillis par une grande entrée, et un espace à aire ouverte où vous pourrez vous détendre près du foyer électrique dans le salon, ou préparez vos plats favoris dans la cuisine neuve. La salle de bain rénovée avec ventilateur Bluetooth apporte une touche moderne, parfait pour une ambiance "spa". Profitez de 2 balcons paisibles et un stationnement dans le garage chauffé/intégré! Unité parfaite, lumineuse et à proximité de toutes les commodités, hôpital et écoles! Venez visiter!
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 8 | 2 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Sous-sol 2 | 9.8x7 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol 2 | 19.9x11.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol 2 | 11.4x10 P | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol 2 | 11.5x10.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol 2 | 15.9x11.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 2 | 11.10x9.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 2 | 11.4x7.3 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 2 | 5.5x5.9 P | Linoléum |
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Autre (Électrique) |
| Armoires | Thermoplastique |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique |
| Services disponibles | |
| Stationnement | 2 Extérieur, 1 Au garage |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | 2 Allée, 1 Garage |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2025 |
| Évaluation du terrain | 54 000$ |
| Évaluation de l'immeuble | 217 500$ |
| Évaluation totale | 271 500$ |
| Taxes municipales | 2 063$ (2025) |
| Taxes scolaires | 159$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 2 222$ |
| Frais de copropriété | 3 864$ |
| Dépenses annuelles totales | 3 864$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, stores, luminaires, chauffe-eau, foyer électrique du salon, ouvre-porte garage.
Laveuse, sécheuse, rideaux, pôles.
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, stores, luminaires, chauffe-eau, foyer électrique du salon, ouvre-porte garage.
Exclusions:
Laveuse, sécheuse, rideaux, pôles.
Addenda
- SUBLIME condo au 2e étage, environ 1033 pc
- Espace de stationnement dans le GARAGE!
- 2 spacieuses chambres à coucher, dont une avec son propre balcon!
- Une salle de bain complètement rénové, avec ventilateur BLUETOOTH!
- Cuisine lumineuse, avec îlot (comptoir en bambou)!
- Foyer électrique dans le salon pour une ambiance chaleureuse
- Nouvel escalier et rampe
- Rajout de laine INSONORISANTE au niveau du salon, salle à manger et cuisine!
- Plafond de la cuisine, salon et salle à manger fait avec toile TendLight!
- Mur de pierre dans le salon et salle à manger!
- Nouveaux planchers dans le salon, salle à manger et 2e chambre
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