Île de Hull,
474 900$
Maison à étages
3 
1 + 1
1502p2
MLS#: 19028692
Description
Bienvenue au 41 Rue des Braves-du-Coin -- Maison centenaire pleine de charme, située à seulement 5 minutes d'Ottawa! Parfaitement localisée dans un secteur central, à proximité des édifices gouvernementaux, des services, parcs et écoles. Cette propriété vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa cour intime et aménagée, ainsi que sa vaste cuisine à aire ouverte, idéale pour recevoir. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres confortables, une belle luminosité naturelle, des planchers de bois, et une atmosphère apaisante. La cour arrière est un réel havre de paix, avec coin repas, arbres matures et espace détente. Garage détache inclus.
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 11 | 3 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.11x4.5 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.5x12.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.8x10.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.8x10.3 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.0x10.1 P | Tuiles |
| Hall d'étage/Bureau | 2ième étage | 8.3x10.6 P | Vinyle |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.7x10.7 P | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.9x10.3 P | Vinyle |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.6x5.7 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.10x9.0 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.6x11.8 P | Vinyle |
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Revêtements | Acier, Autre (Canexel) |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Armoires | Bois, Thermoplastique |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Stationnement | 2 Extérieur, 1 Au garage |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Garage | Détaché |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autre (Ottawa), Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2025 |
| Évaluation du terrain | 237 700$ |
| Évaluation de l'immeuble | 161 200$ |
| Évaluation totale | 398 900$ |
| Taxes municipales | 3 196$ (2025) |
| Taxes scolaires | 247$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 3 443$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, fournaise, réservoir d'eau chaude (2024), climatisation centrale, luminaires, stores, support mural pour téléviseur dans la chambre principale.
Rideaux, tringles à rideaux.
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, fournaise, réservoir d'eau chaude (2024), climatisation centrale, luminaires, stores, support mural pour téléviseur dans la chambre principale.
Exclusions:
Rideaux, tringles à rideaux.
Addenda
- Bienvenue au 41 Rue des Braves du Coin
- Maison centenaire de 1 502,74 pied carrées
- Situé sur l'île de Hull, tout près des édifices
- gouvernementaux
- À quelques minutes du centre-ville d'Ottawa
- Intérieur :
- - 3 Chambres à coucher
- - 1 Salle de bain + 1 Salle d'eau incluant la salle de
- lavage
- - Vaste cuisine à aire ouverte
- - Belle fenestration pour plus de luminosité naturelle
- -
- Extérieur:
- - Cour arrière intime et totalement aménagée
- - Un garage situé à l'arrière pour plus de rangement ou
- pour servir d'atelier
- - Beaux arbres matures
- - Une deuxième porte d'entrée se retrouve sur le côté
- Commodités :
- - À proximité de marche de plusieurs commerces et
- restaurants
- - Situé sur l'île de Hull
- - À 5 minutes d'Ottawa
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