Lac des Fées, Wrightville,
549 900$
Triplex
1 
1
1399.3p2
MLS#: 18422863
Description
Voici un triplex en excellent état et bien entretenu. Situé sur un terrain avec une grande cour arrière privée et clôturée. Plusieurs travaux en 2017 dont: ajout d'une membrane blue-skin et remplacement des drains français du côté Sud et Est de la fondation, remplacement de la toiture et du panneau électrique, remplacement des decks arrières. À proximité de plusieurs écoles, commerces, services, de lignes d'autobus et à quelques minutes d'Ottawa!
Revenus bruts potentiels annuels: 26 580$
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 4 | 1 |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 2 |
Unité 3
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 3 | 1 |
Revenus bruts potentiels annuels: 26 580$
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Stuc |
| Fenêtres | PVC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre (logis) |
| Stationnement | 3 Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2025 |
| Évaluation du terrain | 255 700$ |
| Évaluation de l'immeuble | 222 500$ |
| Évaluation totale | 478 200$ |
| Taxes municipales | 3 982$ (2025) |
| Taxes scolaires | 295$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 4 277$ |
| Assurances | 3 290$ |
| Coût d'énergie | 1 632$ |
| Déneigement / pelouse | 684$ |
| Dépenses annuelles totales | 5 606$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
1x Chauffe-eau, 3x réfrigérateur, 3x four, 3x laveuse, 3x sécheuse, 1x lave-vaisselle (Unité C)
1x lave-vaisselle (Unité B, appartient au locataire)
1x Chauffe-eau, 3x réfrigérateur, 3x four, 3x laveuse, 3x sécheuse, 1x lave-vaisselle (Unité C)
Exclusions:
1x lave-vaisselle (Unité B, appartient au locataire)
Addenda
- Triplex en excellent état et bien entretenu;
- Grande cour arrière privée et clôturée;
- 2017: Ajout d'une membrane blue-skin et remplacement du drain français l'entièreté du mur de fondation Sud et Est, incluant l'ajout de pierre 3/4 + une membrane géotextile, factures à l'appui;
- 2017: Remplacement de la toiture, ajout de maximums et remplacement du panneau électrique (facture à l'appui);
- 2017: Remplacement des decks arrières et rampes, remise en état des decks avant avec membrane Blue Skin (facture à l'appui);
- 2017: Remplacement de deux fenêtres et une porte extérieur (facture à l'appui);
- 2017: Travaux esthétiques et améliorations des finitions de drywall, mise à jour de plomberie et autres travaux de maintenance (factures à l'appui);
- 2024: Remplacement des drains dans le sous-sol (facture à l'appui);
- À proximité de plusieurs écoles, commerces, services et de lignes d'autobus;
- À quelques minutes d'Ottawa!
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