466 Rue John-Egan, Gatineau (Aylmer), J9H 3V7 - Jonathan Sigouin Courtier immobilier

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466 Rue John-Egan
La Seigneurie, Glenwood,
Gatineau (Aylmer)
399 000$
Maison à étages

3 1 + 1

1222p2
MLS#: 17528802
Description
Charmante maison de 3 chambres à coucher, soigneusement entretenue au fil des ans et offrant plusieurs pièces rénovées. Vous serez séduits par son rez-de-chaussée lumineux, sa superbe cuisine, ses planchers de bois impeccables et son élégant escalier en bois. Elle propose également un sous-sol presque entièrement aménagé, un garage pratique, beaucoup d'espace de rangement, ainsi qu'une localisation idéale au coeur d'Aylmer, à proximité de tous les services et des écoles. En prime, plusieurs améliorations ont été effectuées au cours des dernières années, tel que de nouvelles fenêtres, fournaise et +. Consultez l'addenda pour tous les détails.

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
123 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC3.6x4.2 PCéramique
Salle d'eau1er niveau/RDC4.3x4.5 PCéramique
Salon1er niveau/RDC11.0x18.4 PBois
Cuisine1er niveau/RDC6.9x10.2 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC8.11x10.5 PBois
Chambre à coucher principale2ième étage10.4x13.8 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage9.3x13.7 PPlancher flottant
Chambre à coucher2ième étage8.8x10.1 PPlancher flottant
Salle de bains2ième étage6.2x7.8 PCéramique
Salle familialeSous-sol10.9x17.8 PBéton
Salle de lavageSous-sol9.6x11.6 PBéton
RangementSous-sol6.0x9.4 PBéton

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
FondationBéton coulé
ToitureBardeaux d'asphalte
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-sol6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Appareils en location1 Chauffe-eau
Stationnement2 Extérieur, 1 Au garage
AlléeAsphalte
GarageAttaché
Aménagement du terrainClôturé
TopographiePlat
ProximitéAutoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2022
Évaluation du terrain98 400$
Évaluation de l'immeuble287 400$
Évaluation totale385 800$
Taxes:
Taxes municipales2 865$ (2025)
Taxes scolaires222$ (2025)
Taxes annuelles totales3 087$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Habillage de fenêtres, fournaise, lave-vaisselle

 

Exclusions:
Chauffe-eau (location), érable rouge dans la cour et plants de bleuets.

Addenda

  • 3 chambres à coucher
  • Une salle de bain complète et une salle d'eau
  • Système de chauffage central
  • Rez-de-chaussée spacieux et lumineux
  • Cuisine rénovée avec beaucoup de rangement
  • Revêtements de plancher impeccables
  • Garage attaché
  • Nouvelle fournaise (2025)
  • Fenêtres en PVC remplacées
  • Emplacement de choix, à proximité des services, des écoles, des garderies et d'Ottawa
  • Porte de garage remplacée
  • Sous-sol presque entièrement aménagé, offrant plusieurs possibilités
- 3 chambres à coucher
- Une salle de bain complète et une salle d'eau
- Système de chauffage central
- Rez-de-chaussée spacieux et lumineux
- Cuisine rénovée avec beaucoup de rangement
- Revêtements de plancher impeccables
- Garage attaché
- Nouvelle fournaise (2025)
- Fenêtres en PVC remplacées
- Emplacement de choix, à proximité des services, des
écoles, des garderies et d'Ottawa
- Porte de garage remplacée
- Sous-sol presque entièrement aménagé, offrant plusieurs
possibilités

Jonathan
Sigouin

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