Île de Hull,
599 900$
Duplex
3 
1 + 1
1447p2
MLS#: 16350371
Description
Opportunité exceptionnelle dans un endroit très prisé! Ce duplex 100% vacant est idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs, offrant un fort potentiel locatif. L'unité principale s'étend sur 2 étages avec 3 chambres à coucher et 1,5 salle de bain, tandis que la deuxième unité comprend 1 chambre à coucher. L'unité principale est équipée du chauffage central et de la climatisation. Les compteurs d'hydro sont séparés et le stationnement pavé est de double largeur. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, il s'agit d'une occasion rare d'investir dans un secteur en plein essor. Réservez votre visite dès aujourd'hui!
Revenus bruts potentiels annuels: 43 200$
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 10 | 3 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.3x13.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.6x16.7 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 11.11x4.11 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.11x3.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.5x16.9 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.7x4.8 P | Aucun |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 10.2x8.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x9.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.6x9.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.11x6.7 P | Céramique |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 5 | 1 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 13.9x10.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 11.7x10.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 13.10x7.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.4x4.11 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 8.4x4.11 P | Béton |
Revenus bruts potentiels annuels: 43 200$
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Services disponibles | , |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, 2 Chauffe-eau |
| Stationnement | 4 Extérieur |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2025 |
| Évaluation du terrain | 197 100$ |
| Évaluation de l'immeuble | 377 700$ |
| Évaluation totale | 574 800$ |
| Taxes municipales | 4 323$ (2025) |
| Taxes scolaires | 345$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 4 668$ |
| Autres locations | 924$ |
| Dépenses annuelles totales | 924$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Logement du haut: Poele et four, réfrigérateur.
Logement du bas: Hotte avec micro-ondes intégré. Fournaise (louée) et 2 réservoirs à eau chaude (loués)
Logement du haut: Poele et four, réfrigérateur.
Exclusions:
Logement du bas: Hotte avec micro-ondes intégré. Fournaise (louée) et 2 réservoirs à eau chaude (loués)
Addenda
- Duplex semi-détaché
- Situé au centre-ville de Hull
- Emplacement de choix
- 100 % vacant
- Près de tous les services
- Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur
- Unité principale avec 3 chambres à coucher, 1,5 salle de bain sur 2 étages
- Deuxième unité avec 1 chambre à coucher
- 2 compteurs d'eau séparés
- Parking pavé double largeur
- Chauffage central et climatisation pour l'unité principale*Certificat de localisation commandé*Odeur de cigarette*Travaux de finition à compléter*Le vendeur a commandé un conteneur à déchets pour les items de la cour
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