Angers,
524 900$
Duplex
2 
1
1000p2
MLS#: 16016253
Description
WOW! - Superbe duplex, construction récente, idéal pour futur propriétaire occupant ou investisseur cherchant à faire un investissement peu risqué! Quartier familial situé à quelques minutes de l'autoroute, 2 grands logements de 2 chambres, accès à la cours arrière pour le logement principal, unité d'air climatisé murale, grandes cuisines fonctionnelles, luminaires au gout du jour, le tout à un prix imbattable pour un duplex de construction récente! Ne manquez pas votre chance.
Revenus bruts potentiels annuels: 31 800$
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 7 | 2 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.1x3.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.4x11.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.6x12.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.7x12.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.2x13.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.0x9.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.5x9.9 P | Céramique |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 7 | 2 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Sous-sol | 11.6x3.10 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 11.0x8.7 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 13.5x11.4 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 12.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 13.0x12.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.4x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.9x8.7 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.1x5.3 P | Béton |
Revenus bruts potentiels annuels: 31 800$
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Autre (Béton) |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Stationnement | 2 Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2025 |
| Évaluation du terrain | 136 600$ |
| Évaluation de l'immeuble | 348 300$ |
| Évaluation totale | 484 900$ |
| Taxes municipales | 3 650$ (2024) |
| Taxes scolaires | 159$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 3 809$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Logement principal: lave-vaisselle, cabanon dans la cour arrière (2 compartiments pour les 2 logements), réservoir d'eau chaude (2023), unité d'air climatisé mural, luminaires. Logement du bas: Aucun électroménagers, ils sont tous au locataire. Rése
Tous les biens par attache reunion car ils pourraient appartenir aux locataires.
Logement principal: lave-vaisselle, cabanon dans la cour arrière (2 compartiments pour les 2 logements), réservoir d'eau chaude (2023), unité d'air climatisé mural, luminaires. Logement du bas: Aucun électroménagers, ils sont tous au locataire. Rése
Exclusions:
Tous les biens par attache reunion car ils pourraient appartenir aux locataires.
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