Saint-François, La Baie,
479 900$
Duplex
3 
1
2165p2
MLS#: 15603068
Description
Superbe opportunité d'investissement que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant. Ce duplex possède deux compteurs et deux chauffe-eau pour l'ensemble de l'immeuble. L'unité vacant fut rénové au goût du jour lors de la dernière année ce qui vous fera succomber à son charme. Il est également situé dans un quartier merveilleusement bien centré de la ville et à proximité de tous les services.
Revenus bruts potentiels annuels: 35 520$
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 8 | 3 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.3x4.7 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.2x15.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.5x14.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.3x9.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x18.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x10.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.3x9.11 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10.5x11.1 P | Plancher flottant |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 6 | 2 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 5.1x4.11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 12.3x14.1 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 12.3x17.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.1x9.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.1x11.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.1x6.7 P | Céramique |
Revenus bruts potentiels annuels: 35 520$
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Armoires | Mélamine, Thermoplastique |
| Services disponibles | |
| Stationnement | 3 Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2025 |
| Évaluation du terrain | 86 400$ |
| Évaluation de l'immeuble | 248 100$ |
| Évaluation totale | 334 500$ |
| Taxes municipales | 3 024$ (2025) |
| Taxes scolaires | 207$ (2024) |
| Taxes annuelles totales | 3 231$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Les deux chauffe-eau
Les deux chauffe-eau
Aucune exclusions.
Addenda
- Possède deux compteurs.
- Possède deux chauffe-eau.
- L'unité du haut fut rénover au goût du jour lors de la dernière année.
- À seulement 2 minutes de l'autoroute et 10 minutes de Ottawa.
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