2458 Ch. Kennedy, Pontiac, J0X 2G0 - Jonathan Sigouin Courtier immobilier

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2458 Ch. Kennedy
Luskville,
Pontiac
649 900$
Maison à étages

3 1 + 1

1948p2
MLS#: 15027767
Description
Magnifique propriété située dans un cul-de-sac tranquille, bordée par la rivière, à seulement 25 minutes de la ville d'Aylmer. Le concept à aire ouverte crée un espace lumineux et chaleureux, avec un plafond cathédrale et de grandes fenêtres dans le salon qui laissent entrer la lumière naturelle. Cette maison offre une spacieuse cuisine avec armoires en bois, un coin salle à manger avec portes coulissantes, ainsi qu'une salle de bains attenante à la chambre principale. Profitez d'un accès direct à la rivière et d'une plage privée avec sable, idéale pour la baignade et les passionnés de sports nautiques. Venez visiter!

Détails des pièces

Unité
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
113 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC6.0x9.3 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC9.11x12.8 PCouvre-sol souple
Cuisine1er niveau/RDC8.10x18.9 PBois
Salon1er niveau/RDC22.7x18.8 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC8.5x13.0 PBois
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC16.0x9.11 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC9.10x8.11 PCéramique
Salle familiale2ième étage12.7x9.11 PBois
Chambre à coucher2ième étage11.11x11.4 PBois
Salle d'eau2ième étage5.11x4.4 PCéramique
Chambre à coucher2ième étage11.4x12.0 PBois

Caractéristiques

Système d'égoutsChamp d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eauPuits artésien
FondationBloc de béton
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsVinyle
FenêtresPVC
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffageAir soufflé
Sous-solAucun sous-sol
ArmoiresBois
Équipement disponibleClimatiseur central
Stationnement6 Extérieur
AlléeDouble largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrainPatio, Paysager
TopographiePlat
ParticularitésTerrain boisé : feuillus
ProximitéGolf, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, ,

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Année d'évaluation2025
Évaluation du terrain74 200$
Évaluation de l'immeuble374 100$
Évaluation totale448 300$
Taxes:
Taxes municipales2 960$ (2025)
Taxes scolaires400$ (2025)
Taxes annuelles totales3 360$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Inclus/Exclus

Inclusions:
Lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, lave-linge, sèche-linge, cheminée à gaz, climatisation centrale (2022), fournaise (2022), chauffe-eau (2023), toutes les cabanes, gazebo.

 

Aucune exclusions.

Addenda

    Jonathan
    Sigouin

    Courtier immobilier résidentiel

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