Jardins Lavigne,
489 900$
Maison à étages
3 
1 + 1
1480p2
MLS#: 13749670
Description
Découvrez cette superbe maison en rangée de 1480 pi², construite en 2018, située dans un secteur prisé d'Aylmer tout près d'Ottawa. Offrant 3 chambres, une salle de bain moderne avec double vanité et douche en verre, une grande cuisine avec grand garde-manger. TOUS les électroménagers récents sont inclus. Profitez d'un bel espace de vie lumineux, d'une cour arrière intime sans voisin arrière. Un sous-sol offrant un potentiel d'aménagement pour une 4e chambre ouune grande salle familiale. Confort et style au rendez-vous!
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 15 | 3 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.0x4.9 P | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5.1x4.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.10x14.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.8x10.10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.6x9.9 P | Céramique |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 4.5x4.3 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.11x4.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.7x16.8 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.11x5.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.6x12.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 7.9x10.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.9x10.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 24.2x9.1 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.4x16.6 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.8x12.6 P | Béton |
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre (vanité double), Douche indépendante |
| Armoires | Thermoplastique |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Autre (Système d'osmose inverse), Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Appareils en location | Autre (Fournaise), 1 Chauffe-eau |
| Stationnement | 2 Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Topographie | Plat |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autre (Ottawa), Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2025 |
| Évaluation du terrain | 116 000$ |
| Évaluation de l'immeuble | 341 900$ |
| Évaluation totale | 457 900$ |
| Taxes municipales | 3 439$ (2025) |
| Taxes scolaires | 307$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 3 746$ |
| Frais commun/Loyer de base | 780$ |
| Dépenses annuelles totales | 780$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Aspirateur central, Échangeur d'air, AC central, Système d'osmose inverse sous l'évier de la cuisine, Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse Rideaux et tringles à rideaux, Tempo pour la voiture
Louer: Fournaise ~$30/ mois+ réservoir d'eau chaude ~$30/ mois (avec gazifère)
Aspirateur central, Échangeur d'air, AC central, Système d'osmose inverse sous l'évier de la cuisine, Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse Rideaux et tringles à rideaux, Tempo pour la voiture
Exclusions:
Louer: Fournaise ~$30/ mois+ réservoir d'eau chaude ~$30/ mois (avec gazifère)
Addenda
- Bienvenue au 1148 Boul. Wilfrid-Lavigne
- Maison en rangée en copropriété de 1480 pi²
- Construction 2018
- Située dans un secteur de choix, tout près d'Ottawa
- TOUS les électroménagers sont inclus et ont moins de 3 ans
- Intérieur :
- - 3 chambres à coucher
- - Chambre principale avec walk-in
- - 1 salle de bain + 1 salle d'eau
- - Salle de bain moderne avec double vanité et douche en
- verre
- - Grande cuisine avec garde-manger de style penderie
- - Comptoirs en quartz
- - Système d'osmose inverse
- Extérieur :
- - Cour clôturée
- - Aucun voisin à l'arrière
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