,
425 000$
Maison de plain-pied
3 
2
912p2
MLS#: 13215019
Description
Située dans un secteur paisible, cette charmante maison offre 3 chambres, 2 salles de bains, idéale pour une famille. Le terrain de plus de 2 acres vous permet de profiter de la nature en toute sérénité. Vous bénéficiez également d'un accès notarié au Lac Farrand, parfait pour les activités nautiques ou la détente au bord de l'eau. Une propriété clé en main qui combine confort, espace et tranquillité ! Contactez-moi pour planifier une visite.
Détails des pièces
Unité
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| 11 | 3 |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.5x11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x8.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.5x11.1 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.11x10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10x11.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.11x11.11 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4.1x9.2 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.2x16 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 17.8x10.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.2x10.7 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 6.3x13.7 P | Béton |
Caractéristiques
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Fibre pressée, Pierre |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | 10 Extérieur |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Topographie | Escarpé, En pente, Plat |
| Particularités | Accès à l'eau (Lac), Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Navigable |
| Proximité | , |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2025 |
| Évaluation du terrain | 64 900$ |
| Évaluation de l'immeuble | 312 300$ |
| Évaluation totale | 377 200$ |
| Taxes municipales | 2 402$ (2024) |
| Taxes scolaires | 236$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 2 638$ |
| Dépenses annuelles totales | 0$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Chauffe-eau, échangeur d'air, luminaires, les stores, thermopompe
Toutes les effets personnels, contenu de la remise, les rideaux et les tringles, lave-vaisselle,
Chauffe-eau, échangeur d'air, luminaires, les stores, thermopompe
Exclusions:
Toutes les effets personnels, contenu de la remise, les rideaux et les tringles, lave-vaisselle,
Addenda
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- Terrain de 2,6 acres
- Grande entreée extérieur en ''U''
- Accès notarié au Lac Farrand (Naviguable, moteur électrique seulement)
- Terrasse et balcon récent
- À +/- 10min de l'autoroute 50
- À +/- 15min de Thurso
- À +/- 40min de Gatineau
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