166 Ch. Foley, Gatineau (Aylmer), J9H 2E9 - Jonathan Sigouin Courtier immobilier

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166 Ch. Foley
La Seigneurie, Glenwood,
Gatineau (Aylmer)
673 952$+ TPS / TVQ
Duplex

3 1 + 1

1395p2
MLS#: 12888133
Description
WOW! - Looma est un projet résidentiel moderne et réfléchi situé au coeur d'Aylmer, à Gatineau. Composé de 4 duplex jumelés au design contemporain, il offre un cadre chaleureux et verdoyant, parfait pour proprio occupant et investisseurs. Chaque unité allie confort, luminosité et intimité. Chaque duplex comprend deux logements distincts: une unité principale (1395 pi2) parfaite pour une famille, avec trois chambres, bain auto portant, douche vitrée et aire de vie lumineuse, et une unité d'une chambre (699 pi2) idéale pour une personne seule ou un couple, avec espace ouvert et accès à une cour boisée. Voir Brochure pour plus d'informations.

Revenus bruts potentiels annuels: 48 000$

Détails des pièces

Unité 1
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Résidentielle93 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entrée1er niveau/RDC9.4x5.9 P
Salon1er niveau/RDC14.11x9.1 P
Salle d'eau1er niveau/RDC9.5x6.0 P
Salle à manger1er niveau/RDC8.5x11.8 P
Cuisine1er niveau/RDC10.4x12.7 P
Chambre à coucher principale2ième étage9.7x14.8 P
Penderie (Walk-in)2ième étage9.7x4.1 P
Salle de bains2ième étage8.10x7.10 P
Chambre à coucher2ième étage12.6x9.0 P
Chambre à coucher2ième étage9.4x9.0 P
Unité 2
TypeNombre de piècesNombre de chambres 
Résidentielle51 
PièceNiveauDimensionsCouvre plancher
Hall d'entréeRez-de-jardin9.1x8.0 P
SalonRez-de-jardin12.6x9.1 P
CuisineRez-de-jardin9.7x12.0 P
Salle de bainsRez-de-jardin5.0x8.11 P
Chambre à coucherRez-de-jardin8.10x9.6 P
RangementRez-de-jardin8.2x9.5 P

Revenus bruts potentiels annuels: 48 000$

Caractéristiques

Système d'égoutsMunicipal
Approvisionnement en eauMunicipalité
ToitureBardeaux d'asphalte
RevêtementsBrique, Pierre, Vinyle
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mode de chauffagePlinthes électriques
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
ArmoiresMélamine
Équipement disponibleÉchangeur d'air

Évaluation, taxes et dépenses

Évaluation:
Évaluation du terrain0$
Évaluation de l'immeuble0$
Évaluation totale0$
Taxes:
Taxes municipales0$
Taxes scolaires0$
Taxes annuelles totales0$
Dépenses:
Dépenses annuelles totales0$

Inclus/Exclus

Inclusions:
2 chauffe-eau électrique

 

Aucune exclusions.

Addenda

  • Remboursement de la TPS! - Certains détails s'appliquent,
  • voir programme du Gouvernement du Canada :
  • https://www.canada.ca/fr/ministere-finances/nouvelles/2025/0
  • 5/allegement-de-la-tps-pour-les-acheteurs-dune-premiere-habi
  • tation-sur-les-habitations-neuves-dune-valeur-maximale-de-15
  • -million-de-dollars.html#
  • Un style de vie avantageux -
  • Une construction neuve et moderne au coeur d'un secteur en
  • développement offrant des logements au goût du jour et une
  • opportunité d'investissement.
  • Design et architecture -
  • Entrées indépendantes et fenestration abondante. Espaces de
  • vie ouverts et lumineux.
  • Extérieur -
  • Brique, pierre architecturale, vinyle. Rampes de balcon en
  • barrotins. Bardeaux d'asphalte 25 ans
  • Fenêtres : Verre énergétique double thermos avec argon.
  • Terrassement -
  • Terrain tourbé selon plan.
  • Chauffage et ventilation -
  • Système de ventilation, échangeur d'air. Sorties
  • d'évacuation extérieures pour sécheuse, cuisine et salle de
  • bain Thermopompes.
  • Électricité -
  • Panneau électrique 100 ampères indépendant pour chaque
  • unité. Compteurs électriques individuels. Plinthes
  • électriques. Thermostats électroniques. Chauffe-eau
  • électrique 40 gal. Hotte en stainless.
  • Finitions intérieures -
  • Plancher stratifié résistance à l'eau 500h ou vinyle selon
  • plan.
  • Céramique 12x 24 sélection designer, selon plan.
  • Armoires de mélomanes avec portes en PVC plat, amortisseur
  • de portes et de tiroirs.
  • Comptoirs statifiés moulé dans la cuisine et la salle de
  • bain.
Remboursement de la TPS! - Certains détails s'appliquent,
voir programme du Gouvernement du Canada :
https://www.canada.ca/fr/ministere-finances/nouvelles/2025/0
5/allegement-de-la-tps-pour-les-acheteurs-dune-premiere-habi
tation-sur-les-habitations-neuves-dune-valeur-maximale-de-15
-million-de-dollars.html#
Un style de vie avantageux -
Une construction neuve et moderne au coeur d'un secteur en
développement offrant des logements au goût du jour et une
opportunité d'investissement.
Design et architecture -
Entrées indépendantes et fenestration abondante. Espaces de
vie ouverts et lumineux.
Extérieur -
Brique, pierre architecturale, vinyle. Rampes de balcon en
barrotins. Bardeaux d'asphalte 25 ans
Fenêtres : Verre énergétique double thermos avec argon.
Terrassement -
Terrain tourbé selon plan.
Chauffage et ventilation -
Système de ventilation, échangeur d'air. Sorties
d'évacuation extérieures pour sécheuse, cuisine et salle de
bain Thermopompes.
Électricité -
Panneau électrique 100 ampères indépendant pour chaque
unité. Compteurs électriques individuels. Plinthes
électriques. Thermostats électroniques. Chauffe-eau
électrique 40 gal. Hotte en stainless.
Finitions intérieures -
Plancher stratifié résistance à l'eau 500h ou vinyle selon
plan.
Céramique 12x 24 sélection designer, selon plan.
Armoires de mélomanes avec portes en PVC plat, amortisseur
de portes et de tiroirs.
Comptoirs statifiés moulé dans la cuisine et la salle de
bain.
Escaliers intérieurs en tapis.
Mains courantes en bois.
Plafonds lisses.
Dosseret de cuisine en céramique.
Portes intérieures style Conmore.
Tablette de garde-robes en mélamine.
Luminaires sélection designer.

Jonathan
Sigouin

Courtier immobilier résidentiel

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