Orée des Bois, La Vérendrye, Colline,
824 900$
Triplex
3 
1
3307p2
MLS#: 11347119
Description
Opportunité rare! Triplex rentable à l'achat avec possibilité d'occupation par le propriétaire! Découvrez ce triplex composé de 3 unités de 3 chambres à coucher, offrant un très bon pied carré, parfait pour les familles. L'immeuble a été mis au goût du jour au fil du temps et présente une excellente possibilité d'optimiser les revenus avec les années. Construit en 1992, il constitue un excellent choix pour les investisseurs. Avec 3 côtés en brique, une grande superficie habitable et 5 stationnements un atout rare pour une propriété à revenus, vous serez à moins de 2 km de l'autoroute 50 et de tous les services essentiels.
Revenus bruts potentiels annuels: 54 780$
Détails des pièces
Unité 1
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 7 | 3 |
Unité 2
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 7 | 3 |
Unité 3
| Type | Nombre de pièces | Nombre de chambres | |
|---|---|---|---|
| Résidentielle | 7 | 3 |
Revenus bruts potentiels annuels: 54 780$
Caractéristiques
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Stationnement | 5 Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Évaluation, taxes et dépenses
Évaluation:
Taxes:
Dépenses:
| Année d'évaluation | 2022 |
| Évaluation du terrain | 216 100$ |
| Évaluation de l'immeuble | 425 700$ |
| Évaluation totale | 641 800$ |
| Taxes municipales | 5 485$ (2025) |
| Taxes scolaires | 451$ (2025) |
| Taxes annuelles totales | 5 936$ |
| Frais commun/Loyer de base | 607$ |
| Dépenses annuelles totales | 607$ |
Inclus/Exclus
Inclusions:
Chauffe-eau 3x
Tous les biens personnels des locataires
Chauffe-eau 3x
Exclusions:
Tous les biens personnels des locataires
Addenda
- Immeuble de 1992 bien entretenu, 3 côtés en brique.
- 3 unités de 3 chambres à coucher offrant un très bon pied carré, idéales pour familles
- Mises au goût du jour au fil du temps, offrant un intérieur agréable et pratique
- 5 stationnements extérieurs, un atout rare pour un immeuble à revenus
- Secteur résidentiel familial recherché, à moins de 2 km de l'autoroute 50 et à proximité des écoles, parcs,
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